OMSCHRIJVING
Wil jij rustig wonen in het gezellige centrum van Breda? Dat kan, in dit instapklare appartement, gelegen aan de binnenkant van het appartementencomplex “De Prins”. Het appartement ligt op loopafstand van veel voorzieningen, het centraal station en het stadscentrum. Ook de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is gunstig. Helemaal mooi, met een eigen parkeerplaats voor de auto in een veilig afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar vanaf de Middellaan.
Het tweekamerappartement ligt op de bovenste (tweede) verdieping en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een handige inbouw/bergkast. In het souterrain een eigen berging voor fiets of brommer.
De servicekosten bedragen € 136,67 voor de woning (o.a. schoonmaakkosten, opstalverzekering en water) en € 24,56 voor de parkeerplaats. Het voorschot stookkosten bedraagt € 42,69 per maand.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, van waaruit in totaal zes appartementen bereikbaar zijn.
ENTREE TWEEDE VERDIEPING
Vanuit het trappenhuis toegang tot de gezamenlijke entree, met de entreedeuren van twee appartementen (160 en 162) en de meterkasten van deze woningen. De toegangsdeur naar deze gezamenlijke entree kan alleen met de sleutel worden geopend.
In deze gezamenlijke entree de meterkast met 6 groepen, 1 krachtgroep, 1 aardlekschakelaar en de onlangs geplaatste nieuwe “slimme” meter voor het elektra-gebruik. Géén gasaansluiting, elektrisch koken en collectieve verwarming.
DE WONING
ENTREE/GANG
Hal met intercominstallatie, toegang tot slaapkamer, toilet, inbouw/bergkast en woonkamer.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch) en een fonteintje.
WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer (4.84 x 6,53 m inclusief keuken) met open keuken in L-opstelling (2,14 x 2,84 m). De keuken is voorzien van een kunststof blad in houtprint met één spoelbak met mengkraan en in het blad de keramische kookplaat. In de kasten de inbouwkoelkast en vriezer en de elektrische oven. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (4,84 x 1,26 m).
SLAAPKAMER
Royale slaapkamer (3,46 X 3,96 m op 1,50 m hoogte), deels onder een schuine kap gelegen, met een groot Velux dak/kantelraam. Door de kap-etage is deze slaapkamer beduidend groter dan die van de lager gelegen appartementen. Vanuit de slaapkamer direct toegang tot de badkamer.
BADKAMER
Badkamer (2,07 x 1,88 m) is voorzien van wand- en vloertegels en een betegeld wastafelblad met keramische waskom (Villeroy & Boch) met mengkraan, verwarmde spiegel, betegelde douchecabine met stortdouche. In de badkamer een strakke design-radiator. Naast de douche een ruimte met de was/droogapparatuur en de huurboiler (€29,88 per kwartaal). Alles is netjes weggewerkt in deze ruimte met nog plankjes voor extra bergruimte.
AFWERKINGEN
Plafonds: Stucwerk in de woonkamer en open keuken, verlaagd gipsplaatplafond met halogeenverlichting in de gang en de badkamer, spuitwerk in de overige ruimten.
Wanden: Schoon metselwerk in het gezamenlijke entreeportaal. Strak stucwerk in entree/gang, slaapkamer, woonkamer en keuken. In de badkamer en het toilet keramische tegelwerk. De keukenwanden boven het aanrecht zijn voorzien van gelakte panelen. De radiatoren zijn netjes weggewerkt met witte stijlvolle omkastingen, behoudens de radiator in de badkamer.
Vloeren: Keramische tegels in het gezamenlijk entree-portaal, het toilet en de badkamer, laminaat in entree/gang, woonkamer/keuken en de slaapkamer. Op het balkon een kunststof vloer in houtlook.
Het appartement is goed onderhouden en instap klaar.
BERGING
Ruime berging (afmetingen), gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
PARKEERGARAGE
Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage onder het complex. Ook hier is elektra aanwezig (handig bij het schoonzuigen van de auto).
ALGEMEEN
× Sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement, op een uitstekende locatie.
× Eigen parkeerplaats en berging onder het complex.
× Zorgeloze klimaatbeheersing door collectieve blokverwarming (vanuit de VvE geregeld).
BOUW
Soort appartement Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Woning 61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
Parkeerplaats 3,74 x 2,61 m
Externe berging 2,03 x 2,71 m
Inhoud 177 m³
INDELING
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op tweede woonlaag
Voorzieningen TV kabel
ENERGIE
Energielabel C (1.57)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Blokverwarming
Warm water Gasboiler (huur)
KADASTRALE GEGEVENS
BREDA F1028 – A104 Woning
BREDA F1028 – A210 Berging
BREDA F1028 – A344 Parkeerplaats
Eigendomssituatie Volle eigendom
BUITENRUIMTE
Ligging In centrum en beschutte ligging
Balkon/dakterras Balkon op zuidwesten
OVERIGE RUIMTEN
Schuur/berging Afgesloten berging, voorzien van elektra
Parkeerplaats Vaste parkeerplaats in parkeerkelder, voorzien van elektra
